近期ღ◈ღ✿，多地推出现房销售制度ღ◈ღ✿，引起广泛讨论尊龙appღ◈ღ✿，ღ◈ღ✿。在近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中ღ◈ღ✿，住房和城乡建设部部长倪虹发表署名文章《推动房地产高质量发展》ღ◈ღ✿。倪虹明确表示要改革完善房地产开发ღ◈ღ✿、融资ღ◈ღ✿、销售制度ღ◈ღ✿。在商品房销售上ღ◈ღ✿，推进现房销售制ღ◈ღ✿，实现所见即所得MINUS8法老猫ღ◈ღ✿，从根本上防范交付风险ღ◈ღ✿；继续实行预售的ღ◈ღ✿，规范预售资金监管ღ◈ღ✿，切实维护购房人合法权益ღ◈ღ✿。

　　此外ღ◈ღ✿，在署名文章重倪虹还明确了全面落实推动房地产高质量发展其他五项重点任务ღ◈ღ✿，包括优化保障性住房供给ღ◈ღ✿、促进房地产市场持续健康发展ღ◈ღ✿、实施房屋品质提升工程ღ◈ღ✿、实施物业服务质量提升行动ღ◈ღ✿、建立房屋全生命周期安全管理制度ღ◈ღ✿。

　　倪虹表示ღ◈ღ✿，房地产产业链条长ღ◈ღ✿、关联度高ღ◈ღ✿，经过20多年快速发展ღ◈ღ✿，有力支撑了我国城镇化和经济社会发展ღ◈ღ✿。2024年房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%ღ◈ღ✿。长远看ღ◈ღ✿，我国房地产发展仍有较大潜力和空间ღ◈ღ✿。

　　党的十八大以来ღ◈ღ✿，我国房地产市场快速发展ღ◈ღ✿，居民住房条件显著改善ღ◈ღ✿，城镇人均住房建筑面积超过40平方米ღ◈ღ✿，户均住房超过1.1套ღ◈ღ✿。“十四五”期间ღ◈ღ✿，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米ღ◈ღ✿；建设筹集各类保障性住房和城中村ღ◈ღ✿、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）ღ◈ღ✿、惠及3000多万群众ღ◈ღ✿。

　　倪虹在署名文章中表示ღ◈ღ✿，当前ღ◈ღ✿，人民群众住房需求总体上已经从“有没有”转为“好不好”ღ◈ღ✿。而且ღ◈ღ✿，随着老龄化ღ◈ღ✿、少子化尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈ღ✿、区域人口增减分化ღ◈ღ✿，人们的生产生活方式变化ღ◈ღ✿，住房需求更加个性化ღ◈ღ✿、多样化ღ◈ღ✿。

　　“必须顺应人民群众对美好居住生活的新期待ღ◈ღ✿，不断完善住房供应体系ღ◈ღ✿，建设‘好房子’ღ◈ღ✿、开发好产品ღ◈ღ✿、提供好服务ღ◈ღ✿，切实增强人民群众获得感ღ◈ღ✿、幸福感ღ◈ღ✿、安全感ღ◈ღ✿。”倪虹表示ღ◈ღ✿。

　　中国社会科学院研究员凯时尊龙官网appღ◈ღ✿。ღ◈ღ✿，国家未来城市实验室副主任王业强向21世纪经济报道记者表示ღ◈ღ✿，在新发展阶段ღ◈ღ✿，住房居住属性凸显ღ◈ღ✿，房地产本质上已属于民生问题ღ◈ღ✿。这一变化也释放出强烈信号ღ◈ღ✿：房地产将回归服务居民高品质居住需求的初心与使命ღ◈ღ✿。

　　2024年房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%ღ◈ღ✿。其中建筑业总产值32.7万亿元ღ◈ღ✿，实现增加值9万亿元ღ◈ღ✿。

　　倪虹表示ღ◈ღ✿，推动房地产高质量发展是推动中国式现代化建设的客观需要ღ◈ღ✿。长远看ღ◈ღ✿，我国房地产发展仍有较大潜力和空间ღ◈ღ✿。推动房地产业从高速增长阶段转向高质量发展阶段ღ◈ღ✿，推动房地产企业从追求规模扩张转为注重提升产品品质和服务ღ◈ღ✿，保持房地产市场供需基本平衡ღ◈ღ✿、结构基本合理ღ◈ღ✿、价格基本稳定ღ◈ღ✿，有利于促进我国经济实现质的有效提升和量的合理增长尊龙凯时人生就是博ღ◈ღ✿，ღ◈ღ✿。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示ღ◈ღ✿，未来房地产的发展潜力和空间主要源于三个方面ღ◈ღ✿：城镇化进程的持续推进ღ◈ღ✿，城市更新和存量住房改造ღ◈ღ✿，以及人民群众对美好生活的向往ღ◈ღ✿。

　　具体来看ღ◈ღ✿，2024年我国常住人口城镇化率达到67%MINUS8法老猫ღ◈ღ✿，仍有提升空间ღ◈ღ✿，即便是已经在城市落户或已购房的家庭ღ◈ღ✿，也可以通过住房改善等释放新的需求ღ◈ღ✿，为住房市场发展带来潜力ღ◈ღ✿。我国存量房屋规模大尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈ღ✿、建成时间长ღ◈ღ✿，存在大量老旧小区和危旧房ღ◈ღ✿。通过更新改造ღ◈ღ✿，能够改善群众的居住条件和生活环境ღ◈ღ✿，释放住房改善性需求和潜力尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈ღ✿，同时ღ◈ღ✿，在城市更新中一体推进好房子ღ◈ღ✿、好小区ღ◈ღ✿、好社区ღ◈ღ✿、好城区“四好”建设ღ◈ღ✿，也能为房地产发展带来新机遇ღ◈ღ✿。随着居民生活品质提高ღ◈ღ✿，对住房品质提升的需求也更高ღ◈ღ✿，这也能为房地产发展提供广阔空间ღ◈ღ✿。

　　今年7月召开的中央城市工作会议明确尊龙凯时 - 人生就是搏!平台尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈ღ✿，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期ღ◈ღ✿，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段ღ◈ღ✿。

　　伴随着这两个“转向”ღ◈ღ✿，倪虹表示电梯维护ღ◈ღ✿，ღ◈ღ✿，房地产市场供求关系发生重大变化ღ◈ღ✿。必须适应新阶段新变化ღ◈ღ✿，加快构建房地产发展新模式ღ◈ღ✿，深化供给结构ღ◈ღ✿、经营方式ღ◈ღ✿、监管方式变革ღ◈ღ✿，创新发展模式和方法ღ◈ღ✿，有力有效防范化解风险ღ◈ღ✿，加快推动房地产业转型升级ღ◈ღ✿。

　　《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》将房地产相关工作纳入民生保障部分ღ◈ღ✿，并将“推动房地产高质量发展”单列为一项重要任务ღ◈ღ✿，进一步展开部署电梯制造ღ◈ღ✿，ღ◈ღ✿。

　　对此ღ◈ღ✿，倪虹在署名文章中明确尊龙ag旗舰厅ღ◈ღ✿。ღ◈ღ✿，全面落实推动房地产高质量发展的重点任务ღ◈ღ✿。一是优化保障性住房供给ღ◈ღ✿，二是促进房地产市场持续健康发展ღ◈ღ✿，三是改革完善房地产开发ღ◈ღ✿、融资ღ◈ღ✿、销售制度ღ◈ღ✿，四是实施房屋品质提升工程尊龙凯时 - 人生就是搏!平台ღ◈ღ✿，五是实施物业服务质量提升行动ღ◈ღ✿，六是建立房屋全生命周期安全管理制度ღ◈ღ✿。

　　其中优化保障性住房供给被放在首要位置ღ◈ღ✿。我国建立了包含公租房ღ◈ღ✿、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系ღ◈ღ✿，对新市民MINUS8法老猫ღ◈ღ✿、青年人等不同群体ღ◈ღ✿，在住房保障制度上作出了相应安排ღ◈ღ✿。我国已建成世界规模最大的城镇住房保障体系ღ◈ღ✿，建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套ღ◈ღ✿。

　　倪虹表示ღ◈ღ✿，要完善以公租房ღ◈ღ✿、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系MINUS8法老猫ღ◈ღ✿。各地要从实际出发ღ◈ღ✿，坚持尽力而为ღ◈ღ✿，量力而行ღ◈ღ✿，坚持货币与实物相结合ღ◈ღ✿、配租与配售相结合ღ◈ღ✿，以需定建ღ◈ღ✿、以需定购ღ◈ღ✿，通过多种方式增加保障性住房供应ღ◈ღ✿，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求ღ◈ღ✿。

　　当前房地产市场还处在新旧模式转换时期ღ◈ღ✿。倪虹明确ღ◈ღ✿，要促进房地产市场持续健康发展ღ◈ღ✿。以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手ღ◈ღ✿，建立“人ღ◈ღ✿、房ღ◈ღ✿、地MINUS8法老猫ღ◈ღ✿、钱”要素联动机制ღ◈ღ✿，根据人口变化合理确定住房需求ღ◈ღ✿，科学安排土地供应ღ◈ღ✿、引导配置金融资源ღ◈ღ✿，实现以人定房ღ◈ღ✿，以房定地ღ◈ღ✿、以房定钱ღ◈ღ✿，促进房地产市场供需平衡ღ◈ღ✿、结构合理ღ◈ღ✿。坚持因城施策ღ◈ღ✿、精准施策ღ◈ღ✿、一城一策ღ◈ღ✿，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权ღ◈ღ✿，因地制宜调整优化房地产政策ღ◈ღ✿。

　　今年5月1日起ღ◈ღ✿，《住宅项目规范》正式实施ღ◈ღ✿，对“好房子”建设提出底线要求ღ◈ღ✿。倪虹在实施房屋品质提升工程这项任务中强调ღ◈ღ✿，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”ღ◈ღ✿，全链条提升住房标准ღ◈ღ✿、设计ღ◈ღ✿、材料ღ◈ღ✿、建造ღ◈ღ✿、运维水平ღ◈ღ✿。在城市更新中一体推进好房子ღ◈ღ✿、好小区ღ◈ღ✿、好社区凯时尊龙官网ღ◈ღ✿。ღ◈ღ✿、好城区“四好”建设ღ◈ღ✿，稳步推进城中村和危旧房改造ღ◈ღ✿，持续抓好城镇老旧小区改造ღ◈ღ✿，下大力气解决好加装电梯ღ◈ღ✿、停车MINUS8法老猫ღ◈ღ✿、充电等难题ღ◈ღ✿，改善群众居住条件和生活环境MINUS8法老猫ღ◈ღ✿，建设安全健康ღ◈ღ✿、设施完善ღ◈ღ✿、管理有序的完整社区ღ◈ღ✿，防范安全风险ღ◈ღ✿，为人民群众打造高品质居住生活空间ღ◈ღ✿。

　　近日出版的《党的二十届四中全会〈建议〉学习辅导百问》（下文简称《学习辅导百问》）中明确ღ◈ღ✿，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”ღ◈ღ✿，是适应我国住房发展新阶段ღ◈ღ✿、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措ღ◈ღ✿，也是构建房地产发展新模式ღ◈ღ✿、有效释放扩内需ღ◈ღ✿、促消费巨大潜能的重要抓手ღ◈ღ✿。

　　《学习辅导百问》指出ღ◈ღ✿，“好房子”建设是一项系统工程ღ◈ღ✿，需要政府ღ◈ღ✿、企业尊龙凯时人生就是博平台ღ◈ღ✿，ღ◈ღ✿、社会多方协同ღ◈ღ✿，从好标准ღ◈ღ✿、好设计ღ◈ღ✿、好材料ღ◈ღ✿、好建造ღ◈ღ✿、好服务等多个方面统筹推进ღ◈ღ✿。