众所周知◈✿✿◈，电梯是特种设备◈✿✿◈，电梯的正常使用年限一般在15年至18年◈✿✿◈。该小区电梯已使用18年◈✿✿◈，到了电梯的老年期◈✿✿◈，故障率高鬼吹灯私服◈✿✿◈。

　　故障率高意味着危险增大鬼吹灯私服◈✿✿◈，维修成本加大凯时尊龙最新网站◈✿✿◈，业主的维修资金使用就增多◈✿✿◈，维修资金用完业主就得补交鬼吹灯私服◈✿✿◈，否则影响正常生活◈✿✿◈。

　　这项政策的实施◈✿✿◈，不仅解决了老旧小区电梯频繁故障的问题◈✿✿◈，提高了居民的出行安全◈✿✿◈，还有效提升了小区的整体价值◈✿✿◈。对于那些因电梯老旧而影响二手房保值增值的小区来说◈✿✿◈，这无疑是一针强心剂◈✿✿◈。

　　根据官方给到的电梯楼层报价◈✿✿◈，7层最低15万元左右◈✿✿◈，楼层越高◈✿✿◈，价格越高◈✿✿◈，30层小区的1部电梯费用在23-37万元不等◈✿✿◈；55层电梯最贵◈✿✿◈，高达近百万元◈✿✿◈。

　　电梯为业主共有◈✿✿◈，电梯更新的费用也应当由业主承担◈✿✿◈，补贴之外的费用出资途径主要有◈✿✿◈：使用维修资金◈✿✿◈、小区公共收益和业主现金出资◈✿✿◈。据了解◈✿✿◈，目前很多小区会优先使用维修资金支付◈✿✿◈。

　　电梯换新前◈✿✿◈，需要业主们做哪些工作？小区需依据《民法典》开业主大会通过换电梯议题凯时尊龙最新网站◈✿✿◈，才能统一给本小区换电梯◈✿✿◈，并且有一定的时效要求◈✿✿◈。

　　据了解◈✿✿◈，超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新◈✿✿◈，这项政策源自2024年初国家出台的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》◈✿✿◈，国家发展改革委◈✿✿◈、财政部统筹安排3000亿元左右超长期特别国债资金予以支持◈✿✿◈，住宅电梯更新就是其中的一部分◈✿✿◈。

　　2024年度江苏省共支持5599部老旧电梯更新◈✿✿◈，每台补贴15万元◈✿✿◈，涉及使用年限超过15年◈✿✿◈、故障率高或存在安全隐患的住宅电梯◈✿✿◈。截至2025年8月已完成5273部更新◈✿✿◈。

　　2025年南京市超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新◈✿✿◈，都有哪些小区位列其中？据悉凯时尊龙最新网站◈✿✿◈，今年南京共298个小区纳入◈✿✿◈，3776台住宅老旧电梯将迎来换新◈✿✿◈。

　　其中◈✿✿◈，玄武区32个小区◈✿✿◈、秦淮区70个小区◈✿✿◈，建邺区32个小区◈✿✿◈，鼓楼区36个小区◈✿✿◈，栖霞区18个小区◈✿✿◈，雨花台区16个小区◈✿✿◈，江北新区27个小区◈✿✿◈，江宁区55个小区鬼吹灯私服◈✿✿◈，浦口4个小区◈✿✿◈，六合区5个小区◈✿✿◈，溧水区3个小区◈✿✿◈。

　　值得一提的是◈✿✿◈，这批小区中不少都是品牌盘或超级大盘◈✿✿◈。比如万科金色家园◈✿✿◈、金基唐城◈✿✿◈、香格里拉花园◈✿✿◈、天泓山庄◈✿✿◈、时光澔韵◈✿✿◈、景明佳园◈✿✿◈、翠岛花城◈✿✿◈、明发滨江新城◈✿✿◈、天润城◈✿✿◈、武夷绿洲◈✿✿◈、东渡国际青年城凯时尊龙最新网站◈✿✿◈、香山美墅◈✿✿◈、东郊小镇◈✿✿◈、颐和南园◈✿✿◈、托乐嘉花园等◈✿✿◈。

　　据了解◈✿✿◈，目前南京已有小区完成电梯换新◈✿✿◈，业主们几乎没花一分钱◈✿✿◈，小区电梯间焕然一新◈✿✿◈，小区都变“年轻”了◈✿✿◈！

　　近日◈✿✿◈，2025年南京市首个电梯更新示范项目建邺区南苑街道江南名府小区13部老旧电梯更新工程顺利交付◈✿✿◈。

　　江南名府小区自2002年交付至今◈✿✿◈，5栋高层电梯已连续运转超22年◈✿✿◈，“不是今天响◈✿✿◈，就是明天停”成了居民生活常态◈✿✿◈，近年来更是出现电梯突然关人等惊险情况◈✿✿◈。

　　2024年◈✿✿◈，国家超长期国债政策落地鬼吹灯私服◈✿✿◈，明确对使用超15年◈✿✿◈、故障率高◈✿✿◈、居民改造意愿强的老旧电梯◈✿✿◈，给予每部15万元专项补贴◈✿✿◈。这一政策红利◈✿✿◈，为江南名府电梯更新按下加速键◈✿✿◈。最终仅用22天便顺利完成首批签约的13部电梯更换◈✿✿◈。

　　百仕园小区建于1999年凯时尊龙最新网站◈✿✿◈，共有4幢9层建筑鬼吹灯私服◈✿✿◈。电梯老旧◈✿✿◈，故障频发◈✿✿◈。经过“预诊筛查+全面评估”◈✿✿◈，百仕园小区7部老旧电梯符合更新补贴条件◈✿✿◈，成功纳入2024年度老旧电梯更新计划◈✿✿◈，成为首批受益于国家超长期特别国债资金的民生项目之一◈✿✿◈。

　　据了解 ◈✿✿◈，百仕园小区7部更新电梯◈✿✿◈，每部都获得15万元补贴◈✿✿◈，但业主跟电梯厂家最终签订的更新电梯执行价格为20.37万元◈✿✿◈。补贴之外的资金缺口最终来源于物业维修资金◈✿✿◈。更新后的小区电梯空间增加了20%◈✿✿◈，速度也提升了60%◈✿✿◈，业主们高兴不已◈✿✿◈。

　　此次南京市大规模的老旧电梯更新计划鬼吹灯私服◈✿✿◈，不仅体现了政府对民生问题的高度重视◈✿✿◈，也为提升城市居住环境质量迈出了重要一步◈✿✿◈。随着电梯更新工程的推进◈✿✿◈，相信会有越来越多的小区受益◈✿✿◈，南京市民的幸福感和获得感也将得到显著提升◈✿✿◈。

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